res immobilienverwaltung gmbH
gaudenzdorfer gürtel 47
1120 wien
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Leistungen für Wohnungseigentümer

Unsere Leistungen für Wohnungseigentümer umfassen:

  • Führung hausbezogener Treuhandkonten (lautend auf die Wohnungseigentümergemeinschaft)
  • Permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inklusive effizientem Mahnwesen
  • Gegebenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
  • Regelmäßige Abhaltung von Eigentümerversammlungen (mind. alle 2 Jahre)
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen und  in allen mit der Verwaltung zusammenhängenden Belangen, die keinem Anwaltszwang unterliegen
  • Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erstellen von steuerlichen Erklärungen für die Wohnungseigentümer
  • Erstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes (Vorausschau)
  • Einholung von schriftlichen Mehrheitsweisungen in allen wichtigen Belangen
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern
  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
  • Aushandeln und Abschluss von Versicherungsverträgen (in Rücksprache mit dem Liegenschaftseigentümer) zu bestmöglichen Konditionen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Kontrollbegehung der Liegenschaft
  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie derer Überwachung und Abnahme
  • Überwachung von Gewährleistungsfristen
  • Suche eines Nachmieters im Falle der Bestandsfreiheit (z.B.: bei Anlegerwohnungen)
  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Kautionsverwaltung

Weitere Betreuungswünsche im Rahmen der Verwaltungstätigkeit erfüllen wir Ihnen nach individueller Vereinbarung gerne!