res immobilienverwaltung gmbH
gaudenzdorfer gürtel 47
1120 wien
tel: 01-81 777 40-0
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e-mail: office@res.at

Leistungen für Liegenschaftseigentümer

Unsere Leistungen für Liegenschaftseigentümer umfassen:

  • Erstellung einer Hauseigentümerabrechnung (quartalsweise)
  • Umsatzsteuervoranmeldung (monatlich)
  • Ertragsoptimierung Ihres Immobiliensvermögens
  • Regelmäßig aktuelle Berichterstattungen über Ihre Liegenschaft
  • Suche eines Nachmieters im Falle der Bestandsfreiheit
  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Kautionsverwaltung
  • Permanente Überwachung des Zahlungverkehrers inklusive effizientem Mahnwesen
  • Gegebenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen und in allen mit der Verwaltung zusammenhängenden Belangen, die keinem Anwaltszwang unterliegen
  • Optimierung der Betriebskosten
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnug
  • Erstellen der Jahresabrechnung und steuerlichen Beiblätter für die Hauseigentümer
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern
  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
  • Aushandeln und Abschluss von Versicherungsverträgen (in Rücksprache mit dem Liegenschaftseigentümer) zu bestmöglichen Konditionen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Kontrollbegehung der Liegenschaft
  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie derer Überwachung und Abnahme
  • Überwachung von Gewährleistungsfristen

Weitere Betreuungswünsche im Rahmen der Verwaltungstätigkeit erfüllen wir Ihnen nach individueller Vereinbarung gerne!